El metro cuadrado para establecer el precio

Sabemos que los precios para Venta de casas en Surco se establecen por múltiples factores, pero uno de los más importantes es el precio del metro cuadrado según el distrito o zona del inmueble, además también de las «subzonas» dentro del mismo, pues éstas últimas tienen algunas diferencias que pueden hacer variar el precio del metro cuadrado.

Zonas dentro de Miraflores

En el caso de Santiago de Surco se puede identificar 6 zonas:

Surco Viejo – Precio del metro cuadrado: $1722

Surco Este – Precio del metro cuadrado: $1646

Surco Chacarilla – Precio del metro cuadrado: $2068

Surco Sur – Precio del metro cuadrado: $1769

Surco Casuarinas – Precio del metro cuadrado: $1666

Surco Monterrico – Precio del metro cuadrado: $1877

Por ello es importante tomar en cuenta la ubicación de la propiedad dentro de un mismo distrito limeño para calcular los precios de casas en Surco

El distrito de Santiago de Surco es uno de los 43 que conforman la provincia de Lima, ubicada en el departamento homónimo, en el Perú. Limita por el Norte con los distritos de Ate Vitarte y San Borja, por el Este con los distritos de La Molina y San Juan de Miraflores, por el Oeste con los distritos de Surquillo y Miraflores y por el Sur con los distritos de Barranco y Chorrillos.

Santiago de Surco o Surco, como comúnmente se le conoce, logró ganar cuatro veces el título de «Distrito Jardín». Es un distrito donde si habláramos de «Surco Nuevo» (zonas aledañas a Monterrico) en gran parte residen personas de la clase alta y media alta, sin embargo gran parte de todo el distrito es habitado por gente de la clase media. Santiago de Surco Abarca las urbanizaciones de Valle Hermoso, Monterrico, Las Casuarinas, La Castellana, Los Álamos, La Floresta de Monterrico, Cerros de Camacho, Pancho Fierro, Santa Constanza, Chacarilla del Estanque, Higuereta, Neptuno, Tambo de Monterrico, El Dorado, Chama, Alborada, Liguria, Las Gardenias, Santa Teresa, Bella Luz, Vista Alegre, San Ignacio de Monterrico, Prolongación Benavides, Monterrico Sur, Los Rosales, La Capullana, Los Precursores, La Cruceta, Los Próceres, Santo Cristo, La Virreyna, San Roque, La Ensenada, San Pedrito, Sagitario, Surco Viejo o Surco Pueblo, Jorge Chávez, Santa María, Cercado de Surco, Los Parrales y Camino Real. En zonas de gente de altos recursos como en «Las Casuarinas» el acceso es totalmente restringido para los habitantes de allí, pues se requiere una invitación para poder acceder, al parecer el precio de estas viviendas suele ser el más alto y costoso de toda Lima. Aún así también hay zonas de clase media alta como Chacarilla u otras partes de «Monterrico» donde el acceso es libre. Santiago de Surco se caracteriza por ser un distrito de amplia extensión y con gran cantidad de áreas verdes después de San Borja, pues es un distrito de varios contrastes, igualmente se caracteriza por ser un distrito muy seguro y ordenado, lo que influye significativamente en los precios de casas en Surco.

Incluso por esa buena fama que tiene el distrito, algunas urbanizaciones chorrillanas de la zona de la Encantada de Villa, por decisión vecinal han preferido ser administradas por Surco a pesar de que la ley peruana es clara que todo distrito debe tener continuidad territorial cosa que no es así en este caso en particular.

Se estima que Surco posee alrededor de 60 pequeños asentamientos humanos, ubicados cerca en el límite con Chorrillos, Barranco y San Juan de Miraflores. Al igual que en La Molina y San Borja, las viviendas de estos asentamientos humanos son casas de ladrillo pintadas pero conservando el estilo «popular», otras con falta de tarrajeo, otras con jardines, rejas y hasta cocheras propias, o también pueden conservar una construcción antigua como lo son las zonas aledañas a «Surco viejo». La mitad de la población de estos asentamientos humanos pueden ser vulnerables y otras no, ya que muchos de ellos son de clase media baja y baja. En AA HH como » Rodrigo Franco», «Mi Perú» y «Diente de Oro» puede haber gente vulnerable, pues hay viviendas construidas a base de madera, aún así también hay varias casas a ladrillo pintadas con jardines, pistas asfaltadas, veredas modernas y gran iluminación, también se puede observar la presencia de mototaxis, como sucede en otros distritos de la capital.

Aparte de los precios para Venta de casas en Surco, se puede buscar en otros distritos de Lima como Miraflores cuyos precios pueden verse también en el siguiente artículo.

(Fuente: Wikipedia, Índice m2)