Cuando es el momento de buscar departamentos en Venta hay muchas cosas a tomar en cuenta, pero como todo en la vida hay que priorizar las cosas más importantes. Aquí te presentamos los criterios que consideramos imprescindibles para realizar una buena elección.

Departamentos en Venta Nuevos o Usados

Sabemos que comprar un inmueble nuevo ofrece muchas ventajas, tales como el hecho de que no tendremos que preocuparnos por largo tiempo del estado de las instalaciones sanitarias y eléctricas, además que las nuevas construcciones están mucho mejor preparadas para afrontar eventualidades como sismos e incendios, y por otro lado están más orientadas a estilos de vida modernos contando con áreas sociales compartidas, zonas de recepción y sistemas de video vigilancia para tener la tranquilidad de seguridad permanente.

Sin embargo, si el precio que podemos pagar es un factor determinante para nuestra decisión, y además la oferta de departamentos usados o de segunda mano es grande, siempre podremos realizar un proceso de búsqueda y evaluación de alternativas para encontrar el inmueble usado que esté en las mejores condiciones, y con tan poco tiempo de construcción que ya incluya los mismos beneficios de las edificaciones actuales, y todo esto por un menor precio, que puede ser tan significativo como tan solo el 60% o 70% de un departamento nuevo similar.

Además ya se puede encontrar préstamos hipotecarios disponibles para inmuebles de segundo uso, tan igual como los que siempre han existido para inmuebles nuevos.

Por todo esto es importante observar bien la situación del mercado, si la oferta es pequeña no tendremos muchas opciones para elegir, pero si la oferta es grande, aumenta enormemente nuestro poder de negociación. Aunque veas noticias que digan que hay escasez de oferta, recuerda que quienes dan esas noticias son los representantes de las constructoras e inmobiliarias que desean mantener los precios altos (y eso no tiene nada de malo). Por ello realiza tu propio análisis para determinar si realmente es así o si por el contrario, hay más oferta que demanda.

Ubicación de los Departamentos en Venta

Teniendo en cuenta que normalmente viviremos en el departamento recién adquirido por un largo período de tiempo, debemos considerar detalles como la cercanía a nuestros principales centros de interés, que pueden variar entre una y otra persona, como por ejemplo parques y escuelas si tenemos hijos pequeños, centro de trabajo, viviendas de familiares y amigos cercanos, etc.

Así también no está demás considerar la cercanía a lugares comunes como centros comerciales, centros de salud y puntos de acceso a redes de transporte como avenidas, paraderos o estaciones.

De igual forma debemos observar los servicios de seguridad integrada de la zona del inmueble que estamos eligiendo, para nuestra tranquilidad del día a día y además porque siempre será un factor importante para conservar el precio de reventa.

Adquirirlo por cuenta propia o con un agente inmobiliario

Al igual que muchas cosas, siempre podemos encargarnos de algo personalmente o en su defecto ponerlo en manos de un especialista. En el caso de adquirir un departamento hay varios trámites que se tienen que realizar, tanto comerciales como legales, además de seguir un proceso que brinde la seguridad que se está realizando una transacción segura y sin riesgos.

Todo esto no es realmente complicado. Si creemos que tenemos el tiempo para realizarlo (considerando que generalmente nos demoraremos algo más ya que no es algo que hagamos todos los días), tenemos capacidad de negociación y confiamos en nuestro criterio para evaluar bien al vendedor del inmueble, podremos hacerlo nosotros sin problemas, de lo contrario siempre podremos recurrir a un agente inmobiliario para que nos asesore y acompañe en todo el proceso. Esto mismo aplica en los casos que seamos nosotros quienes queramos hacer la venta del inmueble.

Conclusiones

Considera siempre como opción de compra los departamentos de segundo uso y así te ahorrarás buen dinero. Evalúa bien las facilidades y beneficios que te dará la ubicación de la vivienda donde pasarás un buen tiempo, y considera tomar los servicios de un buen agente inmobiliario si deseas realizar una operación rápida y segura. Ahora puedes seguir en siguiente enlace para buscar en nuestras ofertas de Departamentos en Venta

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