Encontrando departamentos baratos en Lima

En las circunstancias actuales (hablamos de finales del 2020 y comienzos del 2021) en que nos encontramos en una incertidumbre no sólo política sino económica, el mercado de bienes inmuebles recién está asimilando una demanda decreciente frente a la oferta de siempre.

Esto por lo general impulsa a una reevaluación del estado actual de precios. Y lo que sabemos es que, al ser los departamentos nuevos los más reticentes a ajustar sus precios, son los departamentos de segundo uso los que toman la iniciativa para ofrecer precios muchos más atractivos para la poca demanda.

Es por ello, que si lo que estamos buscando son oportunidades de comprar o alquilar a un menor precio, son los departamentos usados, los que no sólo hay precios menores, sino también hay abundancia de oferta.

Lugares con mayor oferta de departamentos baratos en Lima

Así, de acuerdo a nuestras necesidades, podemos empezar a buscar por departamentos en los distritos con mayor oferta como San Miguel, La Molina, Lince, San Martín de Porres y San Borja, dependiendo en qué zona nos resulta más práctico vivir por la cercanía a nuestros principales centros de interés, como el lugar de trabajo, centros educativos, zonas comerciales, viviendas de familiares, etc.

Además también es necesario contemplar el tamaño de la vivienda. Al tratarse de departamentos de segunda, podemos encontrar mejores precios por departamentos grandes, que por departamentos nuevos de menor tamaño. En estos casos el promedio de área se encuentra entre los 90 y 150 metros cuadrados, frente a los departamentos de menos de 80 metros cuadrados que se construyen en la actualidad. Claro que todo lo anterior debe estar en función de la cantidad de miembros que componen nuestra familia.

Por último y no menos importante, debemos recordar que al estar en una posición dominante, en que hay mayor oferta que de demanda, tenemos el poder de negociación de nuestro lado, tanto para la compra o para el alquiler, así que es recomendable evaluar al menos 3 o 4 alternativas que nos agraden y luego ofrecer contraofertas agresivas que en estas circunstancias son bastante probables de ser aceptadas.

Puedes empezar a buscar en nuestra base de datos de avisos de alquiler y Venta de inmuebles en Lima