Cuando se trata del alquiler de departamentos en Lima es necesario precisar que hay 2 tipos de inmuebles de este tipo en alquilar, por un lado están los que llamamos de estreno, es decir, que son de primer uso y por lo general están en edificaciones nuevas, y están los de segundo uso, o los que ya cuentan con algunos años de antigüedad. Según este criterio, los precios pueden variar considerablemente.

En cuanto a los precios de mercado de alquileres que se observan en la capital peruana, podemos decir que hay diferentes opiniones, fundamentalmente dependiendo de donde provengan. Si tomamos en cuenta el punto de vista de los medios de comunicación que pueden estar influenciados por grandes inversores en proyectos inmobiliarios, veremos que la tendencia se inclina a un aumento de precios en el tiempo debido a la escasez de oferta en proporción a la potencial demanda de buscadores de nuevas viviendas. Y si tomamos en cuenta la visión de las personas que no necesariamente tengan algún sesgo de este tipo, apreciaremos que la oferta en el mercado está en aumento por la cantidad de carteles y avisos que se ven en las distintas calles de la ciudad y hacia uno dirija la mirada, y esto no puede significar otra cosa que una inminente reducción de precios de alquiler de departamentos en Lima.

Según algunas fuentes como Saito Servicios Inmobiliarios, los precios de alquiler en Lima se han reducido en 15% en los últimos años

En cuanto a los distritos más caros para alquilar departamentos en Lima, se puede hacer una distinción en cuanto a departamentos pequeños y grandes