El metro cuadrado para establecer el precio

Sabemos que los precios para Venta de Casas en Miraflores Lima se establece por múltiples factores, pero uno de los más importantes y que impacta en más del 50% del cálculo del precio final es el precio del metro cuadrado según el distrito o zona del inmueble. Esto funciona tanto para casas, departamentos y terrenos. Este precio puede ir variando a lo largo del tiempo, pero los que describiremos a continuación pueden ser tomados como referencia ya que las variaciones no suelen ser tan significativas.

Zonas dentro de Miraflores

En este caso de Miraflores se puede identificar hasta 7 zonas dentro del distrito, que pueden presentar ciertas diferencias en cuanto a densidad residencial y comercial, cercanías a centros de interés, zonificaciones, etc.

Por ello para calcular los precios de casas en Miraflores Perú debe considerarse no solo la antigüedad, estado de conservación y tamaño del inmueble, sino también la zona dentro del distrito donde se encuentra la propiedad

Miraflores Este – Precio del metro cuadrado: $2619

Miraflores Noreste – Precio del metro cuadrado: $2685

Miraflores Norte – Precio del metro cuadrado: $2307

Miraflores Sur – Precio del metro cuadrado: $2532

Miraflores Centro – Precio del metro cuadrado: $2390

Miraflores Aurora – Precio del metro cuadrado: $2298

Miraflores Sureste – Precio del metro cuadrado: $2619

Por ello es importante tomar en cuenta la ubicación de la propiedad dentro de un mismo distrito limeño.

Pueden haber también otras variaciones que pueden afectar el cálculo, como la cantidad de pisos, cantidad de habitaciones y de baños, si se cuenta con jardines o espacio para estacionamientos, longitud del frente externo, etc.

Otros factores que se considera también es la seguridad externa, tranquilidad de la zona, iluminación de las calles, parques cercanos, entre otros.

Miraflores es uno de los 43 distritos que conforman la provincia de Lima ubicada en el departamento de Lima en el Perú. Limita por el Norte con el distrito de San Isidro, por el Este con los distritos de distrito de Surquillo y distrito de Santiago de Surco, por el Sur con el distrito de Barranco y por el Oeste con el Océano Pacífico en la Costa Verde.

Gracias a sus parques hermosos y vista al mar, es uno de los distritos con más atracción turística por personajes reconocidos del país y el extranjero, por lo que hace que los precios de casas en Miraflores Perú superen el promedio de Lima.

Miraflores ocupa el sexto puesto en el índice de desarrollo humano de los distritos del Perú. Está habitado fundamentalmente por familias de nivel socioeconómico alto. Además cuenta con un gran número de hoteles pues por su ubicación céntrica, es una de las zonas preferidas por los visitantes extranjeros.

Se puede encontrar también varios centros comerciales y financieros, por lo que también se convierte en un distrito preferido para oficinas, sobre todo en las principales avenidas.

Actualmente posee una extensión de 9,62 kilómetros cuadrados y una población aproximada de 89,060 habitantes. Este distrito ocupa el segundo puesto en el Índice de Desarrollo Humano de los distritos del Perú, superado solo por el distrito de San Isidro. Cuenta con las urbanizaciones San Antonio, La Aurora y Santa Cruz, siendo en este último donde hasta fines del siglo XX vivió la población considerada de clase media y donde existían un buen número de talleres de mecánica automotriz, hoy convertidos en restaurantes de categoría, habiéndose transformado al igual que el resto del distrito de zona residencial en estos últimos años.

En Miraflores se encuentra la sede principal de la Alianza Francesa de Lima, así como instituciones educativas como el Markham College, el Colegio San Silvestre, el Colegio Nuestra Señora del Carmen, el Colegio Mater Purissima, el Colegio Peruano Alemán Alexander von Humboldt, el Colegio Suizo Pestalozzi, el Colegio Miraflores School, el Colegio Santa Rita de Casia, el Colegio San Jorge de Miraflores, el Colegio Juana Alarco de Dammert, el Colegio Scipión E. Llona, el Colegio Adventista Miraflores, el Colegio La Reparación y el Colegio Hosanna.

Aparte de los precios para Venta de Casas en Miraflores Lima, se puede buscar en otros distritos de Lima como Santiago de Surco cuyos precios pueden verse también en el siguiente artículo.

(Fuente: Wikipedia, Índice m2)